福神駅（ふくがみえき）の住宅情報ナビ物件（一戸建て、マンション、土地）

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【福神駅（近鉄吉野線）周辺の地域・住宅物件情報】

福神駅（ふくがみえき）は、奈良県吉野郡大淀町薬水三壺にある、近畿日本鉄道吉野線の駅。

副駅名は「花吉野ガーデンヒルズ前」。

駅周辺
* 花吉野住宅地
* 花吉野カンツリー倶楽部
* 南和病院
* 大阿太観光梨園
* 駅名の由来となった八幡神社がある。
* 駅前から大淀町ふれあいバスが発着している。

その他
* 第2回近畿の駅百選選定駅。
* 以前、同じ近鉄の大阪線大福駅と当駅間との縁起物乗車券や両駅の入場券セットが売り出されたことがある。現在は発売されていない。
* 1999年、駅西側の花吉野住宅地が売り出されるのに伴い、住宅地の町名が当駅の駅名にちなみ「大淀町福神」と変更された。
* 智辯学園中学・高校のスクールバスが駅改装に合わせ運行が開始された。
（Wikipedia 地域情報【福神駅（近鉄吉野線））】より）

【なにわの住宅情報ナビゲーターによるお役立ちコラム♪】

マンション選びをするっちうときに、不動産屋で探す場合がおます。相手は専門家やから、オノレが住みたいマンションの希望をまずはあげてみまひょ。マンション自体の構造や設備、周りの環境や、遮音、防犯やらなんやらがある思うで。ほんで適してん思うマンションが見つかったらすぐに見に行くほうがよいでっしゃろ。その時には、不動産屋の担当者に案内をしたかてらいながら、説明をうけまひょ。実際に見てから感じた、設備や仕様面のことや疑問におもたことやらなんやら、その場で質問できれば、すぐ解決するっちうことができまんねん。

実際に何軒かマンションを見ていくと、同じ専有面積やのに、広さがちゃうように感じたことはおまへんか？なんででっしゃろ？そら、天井の高さや、梁があるかいないかいなど、マンションの構造に関係してきまんねん。マンションの構造は、鉄骨や鉄筋の入った柱や梁で重量を支え、開口部が広く取れ、間取り変更が自由にきくラーメン構造と、壁や床で重量を支え、強度を保つため開口部が広くとられへんので、間取り変更があんまりきかいない壁式構造とおます。

マンション物件の周辺環境の銀行や役所やらなんやらの利便施設の場所とマンション物件との距離も聞いておきまひょ。初めてそのマンション物件のモデルルームを見に行くときは、クルマやったり日曜の昼間やったりと、平日の通勤・通学時間帯の駅までの様子が分かりにくいもんや。いずれオノレで確かめるとしたかて、まずはマンション物件販売担当者に平日朝夕の交通量や歩道の有無、夜道の明るさや人通りやらなんやらを聞いておきまひょ。

これから住むことになるマンションの寿命は大体どれくらいやからしょうか？マンションの寿命はさまざま意見がおますが、４０年～１００年、といわれとりまんねん。マンションの寿命は、おもに、コンクリートと鉄筋の性能とメンテナンスによって寿命に差がでてくるといわれとりまんねん。コンクリートよりも、はよ寿命がきてまうんは、給排水管になるんですわ。きょうびでは、ステンレスやらなんやら腐食しにくい材質が使用されるようになったんやが、定期点検が必要や。

マンション中古物件のメリットとしては新築物件マンションに比べて実物を見て選ぶことができる、マンションをリフォームしたら内装や設備を新しくできる、管理状態を目で確認できる、エリアでもいくつかのマンション物件が売りに出とる、どないな人が住んどるか分かるやらなんやらがおます。それぞれのメリット・デメリットをよう考えてマンション購入しまひょ。

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